記得很小的時候~
媽媽常常會在枕邊訴說童話故事白馬王子和白雪公主從此過著幸福快樂的日子!
那最後一幕,他們在城堡裡帶著最甜美的笑容跟所有的人揮手,一直映在腦海中,
隨著成長心靈被現實生活的洗滌,漸漸的把對家的奢求標準分離了~

家的感覺,長大後對小彬來說有一種是夢想中的家、一種是結合現實的理想家、
再來就是求得遮風避雨的小窩~但,真正要屋超所值就要一同來研究一下了~



現在夢想中家的情境~
走進庭院可以看到最浪漫的黃昏,家裡永遠點亮著最溫和的暖色系燈光,依山傍水,
家裡整潔。

最重要的當然是人,男女主人永遠帶著最美麗的笑容,真心的彼此相愛,
甜蜜死人不償命

雲霧常常為此而開,讓最柔和的陽光照射在這個家,如同天開了,上帝永遠捲顧的家~



隨著專業、現實和樂活生活的考量,理想的家漸漸的在心裡修正~

生活機能和交通便利已是主要考量之一,當然其次還是要兼顧一些夢想的雛形!
小彬認為,如果真正找到心目中的理想家必然會有長久居住的期望!所以~

家的生活機能、交通、格局、坪數、地理位址、建材、安全設備、產權、價格、
管理費、公共設施、周邊環境、景緻、左右鄰舍的品格、學習環境的需求~
等等,都在理想家的條件當中!

基於這些理由,小彬要比較長篇大論的來分享對這部份的看法!

生活機能不能只滿足一個家的男主人,女主人的需求可能更大許多!
民以食為天,對許多男生來說可能附近有便利商店就可以滿足,

但考慮一個理想家的長久性,機能方面就要加入一些商圈,不只是市場而已唷~
比如女主角對百貨周年慶不可抹滅的慾望,偶而想浪漫一下的咖啡廳、風味餐廳。



坪數,可能適中就好,依照住的人數衡量就可以,只要設計感夠,可以補足很多的需求。

格局,可能每個人理想不同,需求也就不同~
以小彬好吃的個性,廚房大概就是比較看重的格局需求之一,最好是開放式的大廚房!
以暖色系的設計及燈光,整個就有溫暖的感覺,也可以放鬆的促進食慾~



地理位置可以依山傍水,也不用太郊區到人煙稀少的地步。

交通以台北生活來說,最基本的就是捷運站一定要有的辣!



怕打得太長,所以管理費、公共設施、學習環境和周邊環境就留給大家去想像了!

針對左右鄰設的品格、生活格調水準等小彬就很有意見了~
有好的鄰舍才能真正的敦親睦鄰,有好的鄰舍關係生活也能更豐富!
這點也是最難掌握的因素,往往只能從房價的水平來衡量。
也許可以觀察周圍的才藝教室多不多,雖不是品質保證,但,反觀才藝教室可以林立,
歸功於這理的生活水平可以培育的起,和對於個性休養的需求!

包含了舞蹈教室、音樂樂器、藝術課程等等。



客觀條件後,要理想也需要以靠專業!比如產權、價錢、過戶問題、建材等等等~
產權、價錢、過戶問題等等有很大部份可以倚靠有信譽及六大保障的仲介公司,

建材可能就需要多一些注意和分析了!
比如從基本的水泥牆面來看,水泥的調合物和密度,可能影響到房子居住的濕度!
密度過低,會累積濕氣在牆裡,要開好幾台除濕機否則壁癌和身體健康就受到威脅!

這時候可以憑自己判斷,以及選擇建設公司,分析建設公司以往的建地,
鋼筋混泥土是比較不高的別墅適用的材質,太高因為防震可能久有其他更適合的材質!



電線的好壞,也影響到將來可能電線走火,線路老化問題,
小彬建議看看公設的電信管箱~



如果雜亂,可以看到一個建設公司對建築的要求是否輕忽許多小細節,
現在的房子動輒幾千萬,當然期望可以要求的高一點!

箱內也要注意一些接頭~如果新屋就已經很多地方生鏽~
社區整體溼氣重,即使做投資也不是理想的地方唷~



別墅區也要觀察一下戶外箱體材質是否良好,社區是否有良善的維護~
千萬別想著搬進來再慢慢改善,那是很可怕的!

更專業的避雷和是否為雷區的選擇,以及地質是否處於斷層帶,周邊水土保持
就不多提了~這在找一個可以長久居住的理想家,也是必要的唷



再來看窗戶,如果防水沒有做好,雨天輕輒溼氣重,重輒滲水~
這一點恐怕要在雨季看房比較容易明白,一般時間看房不太容易!

以今年的景氣來說,是購屋者的市場!
邁入冬天,又經過颱風的淬煉,就是一個選房子的好時機~



當然這以上都是一些附加的條件,居住的社區安全與和樂,拜訪里長其實蠻重要的!
因為小彬覺得很多大社區要繳管理費,這點見仁見智,使用者付費雖是應當的,但~
如果社區的安全完善,加上敦親睦鄰的條件,就可以滿足小彬了~

想到之前小彬的車胎被戳破,全賴里長辦公室的監視系統破案,
找到元兇還反敲一筆~呵~



歐唷~打了這麼多,也許很多人會認為,先有個遮風避雨的小窩吧!
如同上訴,今年的景氣是購屋者的市場,很多房子都以經是租不如買~
既要買一個遮風避雨的小屋,不如找找是否可以遇見經濟許可的理想家!

以往小彬覺得可以自己做很多的分析,去找這樣的理想家,甚至理想趨近於夢想~
找仲介似乎被賺一筆,但是理想家想要一次能真正到位,仰賴專業是必要的!
仲介幫忙省下許多東找西找的成本,和買錯從新來過的風險,這一切都是值得的!

所以接下來就是選仲介的問題,抽佣低,服務品質高,建議找品牌的直營店!
比如永慶房屋全部都是直營店,提供六大服務保障,一次購屋永久服務~
可以上永慶房屋的網站做一些簡單的比較。言盡於此~

我們都有一個夢想家、理想家~多一份用心,家就倍感溫馨~

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